Продажба

Студио с голяма тераса близо до морето в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба40 860 €1 362 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
30 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска181 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, кът за спане, баня с тоалетна, коридор и голяма тераса.

Жилището е в сграда от 2021 г., построена с тухли, на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Локацията е на около 150 метра от морския бряг, в близост до зелени площи и предлага гледка към морето.

Подходящ е както за лично ползване като ваканционен имот, така и за отдаване под наем поради удобното разположение и функционалността на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 181 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до море
  • голяма тераса
  • асансъор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района