Продажба

Студио с голяма тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба71 900 €719 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 719 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент студио в гр. Бяла, област Варна, с площ от около 36 кв.м и голяма тераса. Жилището е разположено на четвърти етаж в тухлена сграда от 2012 г.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, обособена спална зона и баня с тоалетна. Основен акцент е просторната тераса от над 65 кв.м с панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., а апартаментът се предлага напълно обзаведен с нови мебели и електроуреди. Няма информация за допълнителни удобства или общи части.

Локацията е близо до плажа (около 150 м), както и до магазини и заведения, което осигурява удобство за ползване както целогодишно, така и сезонно.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем през летния сезон, благодарение на функционалното разпределение и голямата тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна морска гледка
  • тухлено строителство
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски кът
  • зона за спане
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района