Продажба

Мезонет 3-стаен в Възраждане, Бургас с тераса

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба130 000 €1 733 €/м²
Очакван наем579 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (178 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (178 имота) — 1 733 €/м² срещу 2 067 €/м².

Мезонет с площ от 75 кв.м, разположен в квартал Възраждане, град Бургас. Имотът е на последен етаж (5/5).

Разпределението включва две нива: първо ниво с антре, всекидневна с кухненски кът и открита тераса, спалня с усвоена тераса и баня с тоалетна; второ ниво с втора спалня и втора баня с тоалетна. Високите тавани увеличават усещането за пространство и светлина.

Строителството е тухлено от 1996 г., като имотът е в процес на цялостен ремонт, включително подмяна на ВиК инсталации. Налични са изводи за пералня и сушилня във входното антре.

Квартал Възраждане е оживен и комуникативен район, предлагащ удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и обновяване според съвременни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • тухлено строителство
  • отворена тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • в процес на ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района