Продажба−13% под пазара

Панорамен мезонет с четири изложение в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба445 200 €2 100 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 975 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият мезонет е разположен на четвърти и пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г., в непосредствена близост до центъра на Бургас. Имотът разполага с обща площ от 212 кв.м., разпределена функционално на два етажа. На първия етаж са всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и два балкона, а на втория - две спални и допълнителна баня с тоалетна. Изложението на имота обхваща всички посоки, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж с модерен автомобилен асансьор. Сградата е луксозна и е разположена на минути от ключови градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамен изглед
четири изложение
луксозна сграда
близо до център

Недостатъци

четвърти и пети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.