Продажба

Панорамен мезонет с четири изложение в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба498 200 €2 350 €/м²
Очакван наем681 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (218 имота)

Площ
212 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (218 имота) — 2 350 €/м² срещу 2 647 €/м².

Предлаганият мезонет е разположен на четвърти и пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г., в непосредствена близост до центъра на Бургас. Имотът разполага с обща площ от 212 кв.м., разпределена функционално на два етажа. На първия етаж са всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и два балкона, а на втория - две спални и допълнителна баня с тоалетна. Изложението на имота обхваща всички посоки, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж с модерен автомобилен асансьор. Сградата е луксозна и е разположена на минути от ключови градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 210 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамен изглед
  • четири изложение
  • луксозна сграда
  • близо до център
Недостатъци
  • четвърти и пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • просторна всекидневна с кухенски кът
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • два балкона
  • две уютни спални
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района