Sale−13% под пазара

5-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 3 February 2026 Updated: 20 July 2026

Sale445,200 €2,100 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

212 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment1,975 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,301 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият мезонет е разположен на четвърти и пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г., в непосредствена близост до центъра на Бургас. Имотът разполага с обща площ от 212 кв.м., разпределена функционално на два етажа. На първия етаж са всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и два балкона, а на втория - две спални и допълнителна баня с тоалетна. Изложението на имота обхваща всички посоки, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж с модерен автомобилен асансьор. Сградата е луксозна и е разположена на минути от ключови градски удобства.

Pros and cons

Pros

панорамен изглед
четири изложение
луксозна сграда
близо до център

Cons

четвърти и пети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.