медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 843 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Център (205 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (205 имота) — 2 350 €/м² срещу 2 748 €/м².
Мезонет с площ от 212 кв.м, разположен в Центъра на Бургас, зад Старата поща. Имотът е на последните два етажа (4-ти и 5-ти) в нова тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, отделна спалня и две тераси на първо ниво, както и две спални със собствени бани и гардеробни на второ ниво. Терасите са предвидени за усвояване.
Сградата е изградена с качествени материали – вентилируема фасада TEKLAM HPL FUNDERMAX, изолация Rockwool, дограма Rehau Synego 82 мм и шумоизолирани инсталации. Има централен водопровод от неръждаема стомана и видеонаблюдение в общите части.
Локацията е тиха уличка в сърцето на града с гледки към стария център и пристанището. Възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж с отделен електромер.
Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи просторен дом в централна градска среда с възможност за персонализирано разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 210 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 30% от вноската.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 843 €/мес
медиана 2 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 661 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
медиана 2 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 530 €/мес
медиана 2 626 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 790 €/мес наем · доплащаш ~ 386 €/мес
медиана 2 912 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 500 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 912 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 213% от вноската
~ 500 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.