Продажба

Мезонет с 3 спални и морска гледка в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба690 000 €3 988 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~214 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (205 имота)

Площ
173 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 214 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (205 имота) — 3 988 €/м² срещу 2 748 €/м².

Мезонет с площ 173 кв.м, разположен в центъра на Бургас, близо до Морската градина.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към морето и града.
Жилището е в сграда от 2012 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и включва подземен гараж.
Локацията е удобна за градски живот, като предлага достъп до зелени площи и основни удобства в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • подземен гараж
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района