Продажба

Мезонет с 4 стаи в Център на град Бургас с отделен вход

БургасЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба494 400 €4 120 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~177 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (218 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 514 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 177 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (218 имота) — 4 120 €/м² срещу 2 647 €/м².

Мезонет в Център на град Бургас, разположен на първи от три етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса на първия етаж, както и две стаи с преходна връзка и тоалетна на долния етаж.

Сградата е тухлена, като имотът разполага с отделен вход и е частично обзаведен с електроуреди в гаранция.

Локацията е удобна, близо до Съдебната палата, детска градина, училище и хранителни магазини.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция поради функционалното си разпределение и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 194 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района