Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба110 000 €2 391 €/м²
Очакван наем729 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (19 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (19 имота) — 2 391 €/м² срещу 1 700 €/м².

Апартамент с площ 46 кв.м. в квартал Славейков, град Бургас.

Разпределението е еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в сграда от 1980 г., на първи етаж от 18, с конструкция от епс (EPC).

Кварталът предлага баланс между спокойствие и близост до централната част на града.

Подходящо за хора, търсещи компактно и функционално жилище с удобна локация и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 181 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до център
Недостатъци
  • партер
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 46 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района