Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 000 €2 523 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 6 000 €
  1. 165 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 159 000 €▼ 6 000 € (3.6%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 523 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1970 г. с обща площ от 63 кв.м.

Разпределение: коридор, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, като имотът е в стандартно състояние, без данни за необходимост от основен ремонт.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, автобусна спирка, магазини и други градски удобства, а пред сградата има свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района