Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба116 500 €1 765 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

11 / 19

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 7.7% · 9 990 €

129 990 €1 Април 2026Първоначална цена
129 000 €▼ 990 € (0.8%) 7 Април 2026Намаление на цената
125 999 €▼ 3 001 € (2.3%) 28 Април 2026Намаление на цената
121 000 €▼ 4 999 € (4%) 1 Май 2026Намаление на цената
120 500 €▼ 500 € (0.4%) 8 Май 2026Намаление на цената
116 500 €▼ 4 000 € (3.3%) 2 Юли 2026Намаление на цената
120 000 €▲ 3 500 € (3%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м. се намира в квартал Славейков, град Бургас.

Разпределението включва входно антре, коридор с кухненски бокс, спалня, детска стая, хол и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е разположено на 11-ти етаж от 19 в сграда с асансьор и е санирано по национална програма, като е извършен ремонт с нови климатици и уреди.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, магазини, заведения и автобусна спирка, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практичен и поддържан дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
саниран блок

Недостатъци

11-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.