Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба149 000 €2 442 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 403 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с площ 61 кв.м. в Сарафово, град Бургас, разположен на трети етаж от четири.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.
Жилището е построено с тухлени материали през 2018 г. и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване.
Районът е спокоен, близо до морския бряг и с удобна връзка до центъра на Бургас, което осигурява баланс между природа и градски удобства.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • на морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района