Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, Бургас с тераса

БургасСарафово
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба134 900 €2 325 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 325 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с площ 58 кв.м, разположен в кв. Сарафово, гр. Бургас. Намира се на 1-ви жилищен етаж в сграда от 2022 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре с пералня, всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня и баня с WC. Изложението е източно, а във всяка стая има климатик.

Сградата е с поддържани общи части и разполага с асансьор. Имотът е готов за нанасяне и е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем.

Кварталът е с добра инфраструктура и близост до морето, което допринася за удобството на обитателите.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в спокойна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района