Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с модерно строителство

БургасСарафово
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба188 000 €1 457 €/м²
Очакван наем615 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (416 имота)

Площ
129 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (416 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Сарафово, част от нов жилищен комплекс. Разполага с обща площ от 129 кв.м на четвърти етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално и осигурява достатъчно светлина през целия ден, като помещенията са проектирани за комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и съвременни материали, съобразени със стандартите за енергийна ефективност и устойчивост.

Локацията предлага удобен достъп до плажа, както и до основни услуги като магазини, ресторанти и здравни заведения на пешеходно разстояние. Районът е добре развит и подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района