Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (412 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (412 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 814 €/м².
Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Сарафово, част от нов жилищен комплекс. Разполага с обща площ от 129 кв.м на четвърти етаж в пететажна сграда с асансьор.
Разпределението е функционално и осигурява достатъчно светлина през целия ден, като помещенията са проектирани за комфортно обитаване.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и съвременни материали, съобразени със стандартите за енергийна ефективност и устойчивост.
Локацията предлага удобен достъп до плажа, както и до основни услуги като магазини, ресторанти и здравни заведения на пешеходно разстояние. Районът е добре развит и подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и близост до природата и морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес