Продажба

Студио апартамент в Сарафово с паркомясто и асансьор

БургасСарафово
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба55 000 €1 666 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
33 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Сарафово, част от нов жилищен проект. Имотът е с площ от 33 кв.м и се намира на трети етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с паркоместа и контрол на достъпа. Имотът се предлага по БДС с възможност за довършителни работи.

Локацията е близо до летище Бургас и на пешеходно разстояние от плаж Сарафово, с удобства като магазини, кафене и детска площадка в комплекса.

Този имот е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района