Продажба

Тристаен апартамент с два балкона в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба179 000 €1 904 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Сарафово, гр. Бургас, с обща площ от 94 кв.м. Разполага с дневна, две отделни спални и два балкона, които осигуряват допълнително естествена светлина и възможности за проветрение. Жилището е разположено на последен, трети етаж в сграда от 2001 г., изградена с тухлено строителство. Сградата е част от сравнително модерен жилищен фонд, без информация за допълнителни удобства. Квартал Сарафово предлага спокойна среда, близост до морето и удобен достъп до центъра на Бургас, с налични магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване, като съчетава функционалност и удобство в разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района