Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с асансьор и видеонаблюдение

БургасСарафово
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 900 €1 737 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.4% · 3 000 €
  1. 123 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  3. 117 500 €▼ 5 500 € (4.5%) 21 Август 2026Намаление на цената
  4. 120 000 €▲ 2 500 € (2.1%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, част от нова жилищна сграда. Разполага с антре, дневна, спалня, складово помещение, баня и тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Сградата е построена от тухла през 2027 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на последен, 4-ти етаж от общо 4, в комплекс с повишена сигурност и удобства. Подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в близост до морето. Имотът предлага баланс между комфорт и практичност в нова сграда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района