Продажба−22% под пазара

Апартамент с 3 стаи в Сарафово, Бургас с голяма тераса

БургасСарафово

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба173 656 €1 400 €/м²

Очакван наем627 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 124 кв.м, разположен на втори етаж в малка жилищна сграда в Сарафово, Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, два санитарни възела, мокро помещение, коридор и голяма тераса с изложение изток-запад-юг.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и подземни гаражи, като има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до учебни заведения, магазини и редовен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.