Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба168 900 €1 508 €/м²

Очакван наем627 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в централната част на квартал Сарафово в град Бургас. Жилището е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2006 година без асансьор.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с трапезария и отделен кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса с гледка към морето. Изложението е източно-южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и включва избено помещение за съхранение. Жилището е обзаведено и оборудвано, което позволява ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията предлага удобства като магазини, детска градина, училище, аптеки, заведения и спирка на градски транспорт на пешеходно разстояние. Районът е спокоен и близо до морето.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, търсещи баланс между спокойствие и градски удобства близо до плажа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
източно-южно изложение
близо до море

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.