Sale−16% под пазара

apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 2 April 2026 Updated: 2 April 2026

Sale168,900 €1,508 €/m²

Expected rent637 € /mo

Area

112 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment749 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 112 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен в централната част на квартал Сарафово в град Бургас. Жилището е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2006 година без асансьор.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с трапезария и отделен кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса с гледка към морето. Изложението е източно-южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и включва избено помещение за съхранение. Жилището е обзаведено и оборудвано, което позволява ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията предлага удобства като магазини, детска градина, училище, аптеки, заведения и спирка на градски транспорт на пешеходно разстояние. Районът е спокоен и близо до морето.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, търсещи баланс между спокойствие и градски удобства близо до плажа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
източно-южно изложение
близо до море

Cons

липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.