Продажба+11% над пазара

2-стаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба94 000 €1 424 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона В в град Бургас. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси с източно и западно изложение. Апартаментът е в санирана панелна сграда от 1980 г., намираща се на 3-ти етаж от общо 6 с асансьор. Сградата е обновена, което подобрява енергийната ефективност и намалява разходите за отопление. Локацията е в жилищен квартал с достъп до градска инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение с възможност за преустройство в 3-стаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
санирана сграда

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.