Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба62 000 €953 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В.

Разпределението включва хол с кухня, отделна спалня и баня с тоалетна, като към жилището има и тераса.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, а апартаментът ще бъде предаден на тапа, което позволява индивидуално завършване.

Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и удобен обществен транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище в развиваща се част на града с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

партер
предаване на тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.