Продажба

3-стаен апартамент в Меден рудник, Бургас с голяма тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба125 000 €1 470 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в нова сграда в квартал Меден рудник - зона В, град Бургас.
Разпределение включва две спални, дневна с кухненски кът, две тераси, баня с тоалетна, мокро помещение и геобразен коридор.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с Акт 16. Имотът е на първи жилищен етаж, висок и светъл.
Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ за семейно ползване, като предлага баланс между вътрешно пространство и голяма външна тераса за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • голяма тераса
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски кът
  • тераса
  • тераса
  • коридор
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района