Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба86 355 €948 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота)

Площ
91 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота) — 948 €/м² срещу 1 117 €/м².

Апартамент с площ 91 кв.м, разположен на 9-ти етаж в нова жилищна сграда в Меден рудник - зона Д, Бургас.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с WC, коридор и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, PVC дограма с четирисезонен стъклопакет и луксозни общи части.

Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до училища, детски градини, медицински центрове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 383 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района