Продажба

Апартамент 2 стаи в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба67 914 €984 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (175 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (175 имота) — 984 €/м² срещу 1 117 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник, зона Д, град Бургас.
Разпределение включва функционални помещения с оптимално естествено осветление и френски прозорци.
Сградата е нова, строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и луксозни общи части.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, медицински центрове и градски транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района