Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба65 459 €991 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска290 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота) — 991 €/м² срещу 1 117 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова жилищна сграда в Меден рудник - зона Д, град Бургас.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с WC, коридор и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., с модерна архитектура, стоманобетонна конструкция и качествени материали като PVC дограма с четирисезонен стъклопакет.

Локацията е в бързоразвиваща се зона с близост до училища, детски градини, медицински центрове и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 290 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района