Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба129 500 €1 992 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (173 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (173 имота) — 1 992 €/м² срещу 1 119 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м се намира в град Бургас, Меден рудник - зона Д. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, охрана и паркинг, което допринася за сигурността и удобството на живущите. Околността е озеленена и предлага спокойна среда, подходяща за семейства и хора търсещи сигурност. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района