Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба64 489 €992 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (173 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (173 имота) — 992 €/м² срещу 1 119 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Намира се на 6-ти етаж от 9 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с WC, коридор и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., с асансьор, PVC дограма с шесткамерен профил и четирисезонен стъклопакет за шумо- и топлоизолация. Общите части са луксозни и с контролиран достъп.

Локацията е в бързоразвиващ се район с близост до училища, детски градини, медицински центрове и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с възможност за избор на изложение и етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района