Продажба

Апартамент 2-стаен в Меден рудник - зона Д с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба63 033 €984 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (173 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (173 имота) — 984 €/м² срещу 1 119 €/м².

Предлаганият апартамент се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, в нова жилищна сграда от 2025 година. Разполага с функционално разпределение на 64 кв.м, подходящо за ежедневни нужди. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни изолационни материали. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, медицински центрове и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (235%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района