Продажба

Двустаен апартамент с двор в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба69 780 €1 107 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (175 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (175 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 117 €/м².

Апартамент с площ 63,44 кв.м. на партерен етаж в ж.к. Меден рудник - зона Д, град Бургас. Имотът разполага с прилежаща веранда/двор от 18,05 кв.м. и е част от нова жилищна сграда.

Разпределението е функционално с две основни стаи и допълнително външно пространство, което увеличава използваемата площ и осигурява възможност за отдих на открито.

Сградата е тухлена, строителство 2025 г., с асансьор и съвременни материали, което гарантира енергийна ефективност и дълготрайност.

Локацията е в бързоразвиваща се зона, близо до природата и удобна градска инфраструктура, което осигурява баланс между спокойствие и достъп до услуги.

Подходящ имот за хора, търсещи съчетание на функционалност и близост до зелени пространства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • веранда/двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района