Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба61 519 €992 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота) — 992 €/м² срещу 1 117 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен на 7-ми етаж в жилищна сграда в Меден рудник - зона Д, град Бургас. Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с WC, коридор и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2025 г., с стоманобетонна конструкция, PVC дограма с шесткамерен профил и шумо- и топлоизолация. Наличен е асансьор и контрол на достъпа, а общите части са с модерен интериор. Локацията е в бързоразвиваща се зона с близост до училища, детски градини, медицински центрове и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (241%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района