Продажба

Апартамент студио с голяма тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба43 000 €877 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (175 имота)

Площ
49 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.3% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 344% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 43 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 40 000 €▼ 3 000 € (7%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 43 000 €▲ 3 000 € (7.5%) 28 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (175 имота) — 877 €/м² срещу 1 117 €/м².

Предлаганият имот е апартамент студио с площ от 49 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник, зона Д, град Бургас. Разпределението е отворено, с голяма тераса, която осигурява панорамна гледка. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и е на последен етаж (5/5). Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализация. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (344%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 46.27

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района