Продажба

2-стаен апартамент с панорамна гледка в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба149 750 €2 268 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
66 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 150 €
  1. 149 900 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 149 750 €▼ 150 € (0.1%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 235 €/м² срещу 1 937 €/м².

Апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, на последен 12-ти етаж.
Разпределението включва просторна всекидневна, голяма спалня, баня и мокро помещение, което може да се използва като втора тоалетна.
Сградата е нова, построена с тухлено строителство през 2024 г., с наличен асансьор и акт 16. Жилището се предлага в състояние шпакловка и замаска.
Локацията е удобна с добра транспортна достъпност и близост до големи хранителни магазини.
Подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 664 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 150 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • състояние шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района