ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с голяма тераса

БургасИзгрев

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба180 000 €1 914 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на голяма тераса, две спални, отделна кухня с усвоена тераса, тоалетна, баня и килер, което осигурява удобство и възможност за преустройство.

Сградата е санирана, с поддържани общи части, асансьор и паркинг, като строителството е от 1970 г.

Локацията е в близост до Гранд Мол Плаза, парк Велека, училище и детска градина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и възможности за адаптация според нуждите им.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
санирана сграда
асансьор и паркинг

Недостатъци

панелно строителство
етаж 7 от 8

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.