Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с голяма тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €1 914 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
94 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 914 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на голяма тераса, две спални, отделна кухня с усвоена тераса, тоалетна, баня и килер, което осигурява удобство и възможност за преустройство.

Сградата е санирана, с поддържани общи части, асансьор и паркинг, като строителството е от 1970 г.

Локацията е в близост до Гранд Мол Плаза, парк Велека, училище и детска градина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и възможности за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • санирана сграда
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 7 от 8

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тоалетна
  • баня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района