Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с паркова зона

БургасИзгрев
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба106 560 €1 614 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (330 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (330 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 893 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в ж.к. Изгрев, град Бургас. Имотът е на втори етаж от общо девет в нова сграда с тухлено строителство от 2025 г.

Разпределението включва две изложение – югозапад и северозапад, което осигурява добра дневна светлина и проветрение. Жилището е двустаен и предлага функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с асансьор и предвидени съвременни удобства. Комплексът включва зелени площи, детски площадки, спортни съоръжения и подземен паркинг.

Локацията е в добре развит район на Бургас с лесен достъп до градската инфраструктура и възможности за отдих сред природата в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски живот и спокойствие в модерна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две спални

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района