Продажба

Многостаен апартамент с 4 спални в центъра на Бургас с тераси

БургасЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба520 000 €3 250 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (218 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (218 имота) — 3 250 €/м² срещу 2 647 €/м².

Многостаен апартамент на две нива в центъра на Бургас с частична гледка към морето.
Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухня, 4 спални, 2 бани с тоалетни и тераси към всички стаи.
Жилището е в монолитна сграда с Акт 16, разположено на 3-ти от 4 етажа.
Локацията е удобна, в близост до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен хол
  • тераси към всички стаи
  • частична морска гледка
  • монолитно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района