Продажба

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 18 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба332 000 €2 289 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (218 имота)

Площ
145 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 793 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (218 имота) — 2 289 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартамент с площ 145 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 1996 г. в центъра на Бургас.

Имотът включва хол с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, две тераси и гараж, което осигурява функционално разпределение и удобство за семейство.

Сградата е с осигурени паркоместа, а жилището се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията е в близост до основни градски удобства, магазини, заведения и Морската градина, което осигурява лесен достъп до услуги и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и просторен дом в централната част на града с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 473 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 198 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района