Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба147 630 €1 995 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 867 €
  1. 145 763 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 147 630 €▲ 1 867 € (1.3%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 1 995 €/м² срещу 1 988 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м, разположен в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Намира се на 6-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с разрешително за строеж, оборудвана с асансьор и включва две нива подземни паркоместа, както и търговски помещения на партерния етаж. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра, с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 655 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 867 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района