Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба114 561 €1 548 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 74 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови.

Имотът има две стаи и е на втори етаж в нова сграда с асансьор. Разпределението е функционално и подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с разрешително за строеж и включва подземни паркоместа и търговски помещения на партерния етаж.

Локацията е комуникативна, близо до центъра, магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.