Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с две тераси

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 965 €1 971 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 768 €
  1. 138 197 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 139 965 €▲ 1 768 € (1.3%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 1 971 €/м² срещу 1 988 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Апартаментът е на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда, построена през 2025 година, оборудвана с асансьор. Сградата се намира в комуникативен район, близо до центъра, магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 1 768 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • ново строителство
  • комуникативен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района