Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба142 639 €2 037 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 2 037 €/м² срещу 1 973 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Намира се на 7-ми етаж от общо 9 в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземни паркоместа, което гарантира комфорт и удобство за живущите.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на града, с лесен достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и модерни условия на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 633 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района