Продажба

Апартамент 2 стаи в Братя Миладинови с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба111 657 €1 618 €/м²
Очакван наем649 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 633 €
  1. 111 024 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 111 657 €▲ 633 € (0.6%) 29 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 988 €/м².

Апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от нов жилищен комплекс.

Разполага с функционално разпределение на две стаи и обща площ от 69 кв.м, което осигурява удобство и комфорт за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурява интернет връзка.

Локацията е близо до центъра на града, с лесен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти, което улеснява придвижването и ежедневните нужди.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 495 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е повишена с 633 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района