Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба236 791 €1 728 €/м²
Очакван наем649 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 26 521 €
  1. 263 312 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 236 791 €▼ 26 521 € (10.1%) 29 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 1 807 €/м² срещу 1 988 €/м².

Апартамент с площ 137 кв.м. в квартал Братя Миладинови, град Бургас.
Разпределението включва светли и просторни помещения с функционален план, подходящ за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурен интернет.
Локацията е удобна, близо до центъра на града, с лесен достъп до магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 051 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 26 521 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района