Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба306 878 €2 256 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
136 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 2 256 €/м² срещу 1 973 €/м².

Апартамент с площ 136 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Братя Миладинови, град Бургас.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение, подходящо за комфортно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до центъра, магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 362 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземни паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • два стаи

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района