Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба278 370 €2 244 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
124 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
ЕПК
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 2 244 €/м² срещу 1 988 €/м².

Апартамент с площ 124 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Братя Миладинови, град Бургас.

Разпределение: двустаен, с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

Сградата е с EPC строителство, с разрешително за строеж от 2025 г., оборудвана с асансьор и два подземни етажа за паркиране.

Локацията е комуникативна, близо до центъра, магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с възможност за гъвкаво плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 235 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района