Продажба−12% под пазара

Апартамент 3-стаен в Братя Миладинови с асансьор в Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба162 807 €1 628 €/м²
Очакван наем649 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 7 465 €
  1. 170 272 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 162 807 €▼ 7 465 € (4.4%) 29 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 750 €/м² срещу 1 988 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м. в квартал Братя Миладинови, град Бургас.
Разпределението включва просторни и светли стаи с функционално разпределение и тераса с градска панорама.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурен интернет.
Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и съвременен градски дом с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 722 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 465 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района