Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба174 900 €1 803 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (60 имота)

Площ
97 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.2% · 2 100 €
  1. 177 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 177 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 174 900 €▼ 2 100 € (1.2%) 15 Юни 2026Намаление на цената
  4. 174 900 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (60 имота) — 1 803 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с 4 стаи в жк Зорница, град Бургас, разположен на 12-ти етаж от 16. Имотът е с площ от 97 кв.м и включва избено помещение.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е от тип ЕПК, построена през 1980 г., с два асансьора и санирана фасада. Апартаментът разполага с централна топла вода.

Локацията е в добре развит район на Бургас с удобен достъп до градската инфраструктура и гледка към морето от терасите.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 2 100 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района