Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент с 4 тераси в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба160 000 €1 684 €/м²
Очакван наем582 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 600 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Възраждане, град Бургас, в жилищна сграда от панелно строителство от 1990 г.
Разпределението включва хол, отделна кухня, три спални, баня и тоалетна, както и четири тераси, което осигурява достатъчно самостоятелни пространства за семейство.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на 7-ми от общо 8 етажа и се предлага напълно обзаведен с всички необходими удобства.
Квартал Възраждане е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобна връзка с центъра на града, предлагащ спокойна среда за живеене.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и допълнително пространство на открито в добре установена градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • две изби
  • семеен район
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района