Продажба

Тристаен апартамент в кв. Възраждане, Бургас с паркомясто

БургасВъзраждане
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба245 404 €1 902 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
129 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 902 €/м² срещу 2 067 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Възраждане, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2027 г.
Разпределението включва две спални и обща жилищна площ от около 96 кв.м, като към имота има и мазе.
Сградата е тухлена, с асансьор и качествени материали, предлага се в степен на завършеност 'на тапа'.
Локацията е в близост до детска градина и аптека, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с удобства и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 089 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 297 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района