Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в Възраждане, Бургас на висок етаж

БургасВъзраждане
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €1 684 €/м²
Очакван наем579 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда. Имотът има обща площ от 95 кв.м. и включва две тераси и избено помещение.
Разпределението е функционално с голямо входно антре, кухня с трапезария, просторен хол, две спални, баня и отделен санитарен възел.
Сградата е панелна от 2001 г., като апартаментът се намира на висок етаж, което осигурява повече светлина и спокойствие. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.
Локацията е комуникативна с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава добра площ и удобства в утвърден жилищен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • две тераси
  • избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса
  • избено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района